규모 검토와 법규 검토를 통해 대지에서 가능한 건물의 규모와 용도를 확인합니다. 현장을 방문하여 주변 여건을 확인하고, 디자인에 들어가기 앞서 여러 제약과 조건을 조사합니다.

건물의 배치, 기본적인 디자인 방향을 클라이언트와 협의하여 결정합니다. 도면과 3D 시뮬레이션을 통해 공간의 대략적인 형태를 정하는 단계입니다.

계획설계에서 결정한 큰 틀의 디자인을 발전시킵니다. 구조, 전기, 기계 등의 세부 설계가 진행되며, 이 단계에서 허가도면을 통해 건축허가를 접수합니다.

허가도면보다 상세한 도면을 작성합니다. 견적용 도면을 작성하여 여러 시공사를 통해 견적을 산정하고, 시공사가 정해지면 견적 조정 기간을 거쳐 최종 수정한 실시설계도면을 납품합니다.

실시설계 단계에서 공사에 설치되는 각종 자재들의 스펙리스트를 함께 작성하여 제공합니다. 마루, 타일, 도장, 창호 등 마감재뿐 아니라 전기 콘센트, 화장실 세면대, 수전, 문손잡이 등이 포함됩니다.

여러 시공사와의 미팅을 통해 견적 조정 후 최종 견적에 대한 계약을 체결합니다. 비용의 세부 내역을 확인하고, 하자 보수 조건도 함께 확인합니다.

기존 건물이 있는 경우, 시공사 계약보다 앞서 진행하는 경우도 있습니다. 규모에 따라 해체 허가 또는 신고 절차가 필요합니다.

기초공사, 골조공사, 설비공사, 창호공사, 금속공사 등의 공종들이 공정표에 따라 진행됩니다. 현장소장이 상주하며, 공정에 따라 건축자금 기성청구가 이루어집니다.

시공사와의 계약에는 하자보수기간이 포함되어 있습니다. 공사가 끝난 뒤에도 하자보수기간 동안 건물 사용 중 불편한 사항이 있다면 시공사에게 요청하실 수 있습니다.

감리자는 설계도면대로 공사가 진행되고 있는지 확인합니다. 설계자를 감리자로 지정하면, 법적인 감리뿐 아니라 디자인 의도대로 공사가 진행되도록 꾸준히 확인합니다.

공사가 완료되면 사용승인을 접수합니다. 건축물의 설비가 제대로 작동하는지, 법적으로 위반되는 사항이 없는지 확인합니다. 사용승인이 완료되면 건축물대장이 나오게 됩니다.